第六百三十九章 出路（2 / 2）

，分批滚动建设，那样一来压力就会小很多，也许在五年内，就可以轻松达到同步足额供需平衡，实现应保尽保。

&esp;&esp;但是，那样就超出省里硬『性』规定的两年期限了，尤其是还有万军一伙在后面追盯，怎么办？

&esp;&esp;潘宝山放下笔，又一番深思之后，脑筋一转，何不走另一条路，把目光全部投向廉租房？省里给的应保尽保指标，包括经适房、廉租房和公租房等几个分项，目前松阳较为重点开展的是经适房，廉租房也算是启动了，既然经适房建设开展有压力，为什么不尝试走廉租房的路子？也就是说，只要到时能让保障房申请户全部住到廉租房，也算是应保尽保。

&esp;&esp;想到这里，潘宝山精神一振，因为，廉租房建设并不一定说就是要『政府』出资建设，从社会资源中筹措同样可以达到目的，这就是变通。特别是当前市区有大量的空房源，仅百源区新建区和老城区就有一个庞大的数量，完全可以利用起来。

&esp;&esp;潘宝山激动了，猛地站起来走到窗前做了几个深呼吸，让头脑尽量放松和清静下来，而后回到办公桌前坐下，重新拿起笔，仔细算了一笔账：

&esp;&esp;目前市区平均房租大概十元一平方，一套房子按照七十平方以下计算，一个月的租金也就是六七百，一年下来也就是八千块钱左右。按照两万户的数量计算，一年也就大概是一点六亿。

&esp;&esp;一点六亿，乍听是个大数目，但是与贷款建设经适房一年产生的利息四个亿相比，起码从短时期来看，还是赚大了。

&esp;&esp;当然，有人会说那再怎么着房子是租的，需要年年支付租金，永无休止。这个并不正确，因为这同时经适房建设工作并未停止，还是会带着分期稳步开展，也就是说，口会越收越小，直至最后抹平。而且从另一个方面看，如果贷款建经适房，年年要产生高额利息，假如运作不好的话，最后连本带息很可能就会变成个无底洞，那才真的是没法收场。

&esp;&esp;经过权衡，潘宝山决定，在分期推进经适房建设的基础上，迅速开展吸储社会房源做廉租房的工作。

&esp;&esp;潘宝山有信心，在保障房工作上，要创造一个松阳的模式和速度，离春节还有两个月时间，在这段时间内，要实现有住房意愿的保障房申请者住上保障房，实现应保尽保。

&esp;&esp;而且通过这项工作，潘宝山觉得还会有一个更大的收获：能把房价打压下来。让足量的廉租房推向市场，以此为载体，怎么说也能一定呈上平息刚『性』需求，水落船低，房价还不随之松动下降？